Niekas nemėgsta apibrėžčių, tačiau jos gali padėti suprasti, kas yra veiklos nuoma. Veiklos nuoma iš esmės yra sutartis, pagal kurią leidžiama naudotis turtu, bet neperduodama turto nuosavybė. Ši nuomos rūšis susijusi su nebalansiniu turto finansavimu, kai išnuomotas turtas ir su juo susiję būsimi įsipareigojimai neįtraukiami į įmonės balansą.
Nuomos lizingas auto
Veiklos nuoma atspindi nuomotojo turto nuomą tokiomis sąlygomis, kurios nereikalauja finansinės nuomos pagal visuotinai pripažintus apskaitos principus. Įprastai pagal veiklos nuomos sutartis nuomojamas turtas yra nekilnojamasis turtas, orlaiviai ir įvairi įranga, kurios naudingo tarnavimo laikas yra ilgas. Veiklos nuoma gali būti ypač naudinga kai kurioms bendrovėms ir asmenims, pavyzdžiui, JAV bendrovėms, ji leidžia išlaikyti balanse įrašytą turtą ir įsipareigojimus. Norėdamos gauti veiklos nuomos teisę, įmonės turi atlikti testus, susidedančius iš keturių kriterijų, pagal kuriuos nustatoma, ar nuoma bus veiklos paskolos, ar nuosavo kapitalo paskolos.
Pagal bendrovėse galiojančius visuotinai pripažintus apskaitos principus lizingo sutartys turėtų būti laikomos kapitalo nuoma, jeigu jos atitinka tam tikras sąlygas:
Nuomos pabaigoje nuosavybės teisė perduodama nuomininkui.
Nuomos sutartyje yra numatyta galimybė ją įsigyti.
Dabartinė lizingo įmokų vertė viršija 90 % turto tikrosios rinkos vertės.
Jei nė viena iš šių sąlygų nėra įvykdyta, nuoma paprastai priskiriama veiklos nuomai. Žinoma, kiekvienas skolintojas gali taikyti šiek tiek skirtingas sąlygas, todėl svarbu daugiau sužinoti apie sąlygas ir grąžinimo galimybes.
Vienas populiariausių yra operatyvusis automobilių lizingas. Pagal veiklos nuomos sutartį visos veiklos išlaidos (techninė priežiūra, registracija, padangos, draudimas ir t. t.) yra įtrauktos į nuomą tam tikram laikotarpiui su viena nustatyta mėnesio įmokos suma.
Operatyvioji nuoma sumažina galutinio naudotojo administravimo išlaidas ir leidžia jam paprasčiausiai grąžinti transporto priemonę, mokant paprastą mėnesinę kompensaciją. Paprastai tai veiksminga organizacijoms, kurios naudoja bent keletą automobilių.
Galvokite apie veiklos nuomą kaip apie turto nuomą. Tarp finansinės ir veiklos nuomos yra reikšmingų skirtumų. Pasibaigus veiklos nuomai, nesvarbu, kiek permokėsite, atitinkamas automobilis (ar kitas daiktas) netaps jūsų nuosavybe. Tai reiškia, kad veiklos lizingas suteikia galimybę naudotis automobiliu, mokant palyginti nedidelę mėnesinę įmoką ir kartu nesukant sau galvos dėl to, kad šis automobilis kelerius metus bus jūsų nuosavybė ir jūs negalėsite jo pakeisti į naujesnį automobilį.
Kiekvienas kreditorius yra nustatęs tam tikrą ribą, kuriai pasiekus tada kiekvienas gali nuspręsti, ar žmogus nori toliau mokėti mėnesines įmokas, ar įsigyti automobilį savo nuosavybėn. Tokiu būdu taip pat galima lengvai išbandyti automobilį ir stebėti, kaip keičiasi situacija rinkoje. Didelė tikimybė, kad laikui bėgant atsiras naujų pasiūlymų, kurie bus naudingesni konkrečioje situacijoje. ar asmuo nori toliau mokėti mėnesines įmokas, ar pirkti automobilį savo nuosavybėn. Tokiu būdu taip pat galima lengvai išbandyti automobilį ir stebėti, kaip keičiasi situacija rinkoje. Didelė tikimybė, kad laikui bėgant atsiras naujų pasiūlymų, kurie bus naudingesni konkrečioje situacijoje. ar asmuo nori toliau mokėti mėnesines įmokas, ar pirkti automobilį savo nuosavybėje. Tokiu būdu taip pat galima lengvai išbandyti automobilį ir stebėti, kaip keičiasi situacija rinkoje. Didelė tikimybė, kad laikui bėgant atsiras naujų pasiūlymų, kurie bus naudingesni konkrečioje situacijoje.
Pradinė įmoka veiklos nuomos atveju gali labai skirtis. Viena iš galimybių – pasinaudoti veiklos nuomos skaičiuoklės teikiamomis funkcijomis. Pradinis įnašas priklauso ne tik nuo pasirinkto daikto ir jo rinkos vertės, bet ir nuo jūsų amžiaus bei mokėjimo galimybių. Taip pat, jei suma, kuri bus išperkamosios nuomos dalis, yra didesnė arba lygi 100 minimalių mėnesinių algų (430 EUR per mėnesį), banko suteikiama paskolos suma negali viršyti 90 % sandorio sumos. Jei norite sudaryti sandorį už 42 000 EUR, tuomet galite gauti visą išperkamosios nuomos sumą (100 %). Vėliau svarbų vaidmenį atlieka ir lizingo palūkanų normos.
Jei pasirinksite, kad geriausias sprendimas yra naudoto automobilio lizingas, vadinasi, jūsų palūkanų norma taip pat gali būti mažesnė, nes jai įtakos turi automobilio amžius, taip pat jūsų kredito istorija, valiuta, kuria bus vykdoma lizingo sutartis, ir laikotarpis. Vadinamoji tarpbankinė palūkanų norma ir paties skolintojo arba kito banko palūkanų norma gali būti paskolos dalis. Tai reiškia, kad papildoma palūkanų norma visada svarstoma individualiai ir kiekvienu atveju gali būti skirtinga, todėl neturėtumėte jos vertinti pernelyg rimtai, jei veiklos nuomos apžvalgos neatrodo palankios. Galite rinktis, ar pasikliauti kintama, ar fiksuota palūkanų norma. Fiksuotoji palūkanų norma taikoma neribotam laikotarpiui arba net visam nuomos laikotarpiui, kuris nesikeičia.
Tačiau už ją turite mokėti – ji paprastai yra didesnė nei kintamoji palūkanų norma. Taip skolintojas užsitikrina, kad pinigų rinkoje gali įvykti didelis pakilimas arba nuosmukis, taigi ir nuostolis. Tai gali labai lengvai atsitikti per ekonominę krizę arba jei tiesiogiai ar netiesiogiai nukentės institucijos patikimumas, susijęs su piniginiais klausimais. Kita vertus, kintamoji palūkanų norma apima fiksuotą skolintojo palūkanų normą ir kintamą tarpbankinę palūkanų normą. Ši palūkanų norma gali būti peržiūrima po kelių mėnesių (paprastai 3-6). Po to mėnesinė įmoka gali sumažėti arba padidėti. Žinoma, tai tam tikra rizika, tačiau pradinė palūkanų norma yra mažesnė už fiksuotąją, todėl daugelis renkasi šį metodą.
Kaip tai padaryti su operatyviniu lizingu?
Pirmiausia reikia išsirinkti norimą lizingo objektą, pavyzdžiui, naują “Audi A”. Tada reikia nuvykti į pasirinktą bendrovę arba užpildyti paraišką internetu. Tada reikia parengti visus reikiamus dokumentus. Jie paprastai nėra dideli, todėl galima greitai pateikti paraišką ir greitai gauti atsakymą. Nors bankas ar lizingo bendrovė paprastai paraišką išnagrinėja per 1-3 dienas, palankiausios paskolos yra tos, kurios suteikiamos dar greičiau. Žinoma, svarbu, kad kiekvienas atlikėjas laikytųsi taisyklių. Tuomet lizingo davėjas informuoja apie sąlygas, kurias išsamiau galima rasti sutartyje, ir tada pats įvertina, ar siūlomos sąlygos tikrai pasiteisina. Jei sąlygos tenkina, reikia sumokėti pradinę įmoką. Automobilio atveju jis registruojamas Kelių eismo saugumo direkcijojenuomotojas nurodomas kaip savininkas, tačiau su papildomais dokumentais taip, kad nekiltų jokių nesusipratimų dėl jūsų teisės vairuoti automobilį. Po to seka privalomasis draudimas ir mokami mokesčiai, kurie taip pat gali skirtis priklausomai nuo automobilio vertės, išmetamųjų teršalų kiekio ir pan. Paskutinis žingsnis – kai vykstate į